NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10601 05D -18 |
川崎市川崎区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西7.2m市道 、南東4.2m、 角地
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2住居 高度3種最高20m (80,200)
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b |
10601 01 -15 |
川崎市川崎区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西7.2m市道 、中間画地
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2住居 高度3種最高20m (70,200)
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c |
10601 05D -17 |
川崎市川崎区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
西8m市道、 南4m、角地
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2住居 高度3種最高20m (80,200)
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d |
10601 02 -25 |
川崎市川崎区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4m私道、 中間画地
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商業
(90,240)
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e |
10601 11 -7 |
川崎市川崎区
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更地
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( ) |
長方形 |
北3.3m私道、 中間画地
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2住居 高度3種最高20m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 309,709 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
302,931 |
100 [ 109.2] |
277,409 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
277,000 |
b |
( ) 251,518 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
315,014 |
100 [ 111.4] |
282,777 |
283,000 |
c |
( ) 310,349 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
292,160 |
100 [ 100.9] |
289,554 |
290,000 |
d |
( ) 317,614 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
326,606 |
100 [ 108.0] |
302,413 |
302,000 |
e |
( ) 301,498 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 127.4] |
243,991 |
100 [ 87.3] |
279,486 |
279,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 286,000 円/㎡] |
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