NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10603 01 -15 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 南4m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10603 09 -12 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 建築協定 (40,80) |
c |
10603 01 -12 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東6.3m市道 、南西6.2m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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d |
10603 09 -10 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 建築協定 (40,80) |
e |
10603 07 -6 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6.5m市道 、北西4.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 291,304 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
297,719 |
100 [ 92.1] |
323,256 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
326,000 |
b |
( ) 354,716 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
374,483 |
100 [ 112.7] |
332,283 |
336,000 |
c |
( ) 309,469 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
297,802 |
100 [ 90.0] |
330,891 |
334,000 |
d |
( ) 311,222 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
318,380 |
100 [ 99.0] |
321,596 |
325,000 |
e |
( ) 305,310 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
303,235 |
100 [ 94.0] |
322,590 |
326,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 330,000 円/㎡] |
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