NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10603 04 -11 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10603 10D -3 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10603 09D -17 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5m市道、 北東5m、 二方路
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (50,60) |
d |
10603 09D -74 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西12m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 建築協定 (50,80) |
e |
10603 01 -4 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 327,103 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
324,217 |
100 [ 129.3] |
250,748 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
251,000 |
b |
( ) 302,011 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
304,702 |
100 [ 121.2] |
251,404 |
251,000 |
c |
( ) 395,000 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
395,000 |
100 [ 157.6] |
250,635 |
251,000 |
d |
( ) 306,368 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 97.7] |
100 [ 102.0] |
314,810 |
100 [ 126.1] |
249,651 |
250,000 |
e |
( ) 334,620 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
327,798 |
100 [ 130.7] |
250,802 |
251,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.1 |
環境 +23.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +12.2 |
環境 +8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.1 |
環境 +53.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.9 |
環境 +29.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 251,000 円/㎡] |
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