NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10603 14 -23 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10603 02 -25 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10603 05 -4 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10603 05 -3 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10603 04 -11 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 428,734 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
430,856 |
100 [ 128.7] |
334,775 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
345,000 |
b |
( ) 347,750 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
345,363 |
100 [ 107.2] |
322,167 |
332,000 |
c |
( ) 347,524 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
350,621 |
100 [ 104.5] |
335,522 |
346,000 |
d |
( ) 334,376 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
337,027 |
100 [ 107.8] |
312,641 |
322,000 |
e |
( ) 327,103 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
325,500 |
100 [ 101.9] |
319,431 |
329,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 328,000 円/㎡] |
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