NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10603 10 -22 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東11.8m市 道、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,60)
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b |
10603 09D -5 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10603 12 -14 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10603 09D -8 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6.5m市道 、北東6.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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e |
10603 09D -40 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北西6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 255,440 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
256,957 |
100 [ 95.9] |
267,943 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
271,000 |
b |
( ) 262,787 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
260,211 |
100 [ 98.0] |
265,521 |
268,000 |
c |
( ) 274,641 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
274,108 |
100 [ 103.7] |
264,328 |
267,000 |
d |
( ) 273,577 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
271,983 |
100 [ 103.0] |
264,061 |
267,000 |
e |
( ) 263,158 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
267,895 |
100 [ 101.7] |
263,417 |
266,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 268,000 円/㎡] |
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