NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10603 06 -9 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、西6m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10603 12 -6 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
不整形 |
北西6.5m市道 、北東6m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,60)
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c |
10603 07 -4 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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2中専 高度3種最高15m (70,150)
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d |
10603 09D -87 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
台形 |
東6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10603 07 -20 |
横浜市青葉区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 223,300 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
210,462 |
100 [ 89.1] |
236,209 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
236,000 |
b |
( ) 171,625 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.1] |
207,354 |
100 [ 97.9] |
211,802 |
212,000 |
c |
( ) 266,049 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
263,208 |
100 [ 139.1] |
189,222 |
189,000 |
d |
( ) 219,684 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
217,099 |
100 [ 115.8] |
187,478 |
187,000 |
e |
( ) 247,798 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
247,062 |
100 [ 130.0] |
190,048 |
190,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -16.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +17.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 189,000 円/㎡] |
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