NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10603 10 -31 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西12m市道、 北西6.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10603 09 -13 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西14m市道、 北東6.8m、 角地
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2低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10603 09D -7 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 東4.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10603 09 -10 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 建築協定 (40,80) |
e |
10603 01 -3 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 392,272 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
382,465 |
100 [ 117.3] |
326,057 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
326,000 |
b |
( ) 262,793 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.4] |
323,070 |
100 [ 99.4] |
325,020 |
325,000 |
c |
( ) 381,061 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
397,828 |
100 [ 117.3] |
339,154 |
339,000 |
d |
( ) 311,222 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
317,135 |
100 [ 93.1] |
340,639 |
341,000 |
e |
( ) 232,749 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
272,480 |
100 [ 78.7] |
346,226 |
346,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.6 |
環境 -5.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.6 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.6 |
環境 -20.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 335,000 円/㎡] |
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