NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10603 12D -21 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6.7m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10603 09 -3 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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2中専 高度3種最高15m (70,150)
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c |
10603 12 -2 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北16m市道、 西6.5m、角地
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2中専 高度3種最高15m (80,150)
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d |
10603 10 -31 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西12m市道、 北西6.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10603 02 -25 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 445,803 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.1] |
424,135 |
100 [ 111.1] |
381,760 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
393,000 |
b |
( ) 488,353 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 129.8] |
385,265 |
100 [ 101.5] |
379,571 |
391,000 |
c |
( 384,381) 384,381 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
381,452 |
100 [ 104.5] |
365,026 |
376,000 |
d |
( ) 392,272 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
386,237 |
100 [ 110.4] |
349,852 |
360,000 |
e |
( ) 347,750 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
347,068 |
100 [ 99.3] |
349,515 |
360,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 +29.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.8 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.2 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 376,000 円/㎡] |
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