NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10607 08D -2 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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b |
10607 02D -7 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西4.5m市道、 中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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c |
10607 10D -7 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10607 01 -19 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10607 02 -1 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 222,883 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
249,583 |
100 [ 119.6] |
208,681 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
211,000 |
b |
( ) 230,685 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.2] |
265,591 |
100 [ 123.7] |
214,706 |
217,000 |
c |
( ) 191,710 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
201,296 |
100 [ 96.9] |
207,736 |
210,000 |
d |
( ) 192,651 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
205,639 |
100 [ 99.9] |
205,845 |
208,000 |
e |
( ) 171,569 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
190,532 |
100 [ 91.1] |
209,146 |
211,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.7 |
環境 +15.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.3 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.8 |
環境 +20.0 |
画地 -8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.3 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.9 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.9 |
環境 +5.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 211,000 円/㎡] |
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