NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10607 06 -8 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西6m私道、 中間画地
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準住居 高度4種最高20m (70,200)
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b |
10607 10D -16 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北3.4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10607 10D -17 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10607 08 -25 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
10607 02 -22 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 北西4.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 145,985 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
183,394 |
100 [ 113.2] |
162,009 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
162,000 |
b |
( ) 187,017 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
179,002 |
100 [ 100.9] |
177,405 |
177,000 |
c |
( ) 212,455 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
203,350 |
100 [ 100.0] |
203,350 |
203,000 |
d |
( ) 182,138 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
182,495 |
100 [ 105.9] |
172,328 |
172,000 |
e |
( ) 201,452 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
194,479 |
100 [ 100.9] |
192,744 |
193,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +4.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 176,000 円/㎡] |
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