NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10607 10 -23 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8.5m市道、 北2.7m、角地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10607 03D -5 |
横浜市瀬谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 北西2.8m、 角地
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2住居 高度4種最高20m (80,200)
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c |
10607 10D -13 |
横浜市瀬谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m私道、 中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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d |
10607 11 -11 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南3.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10607 10D -9 |
横浜市瀬谷区
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更地
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( ) |
袋地等 |
北4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 190,803 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
182,452 |
100 [ 99.9] |
182,635 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
188,000 |
b |
( ) 182,239 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
177,816 |
100 [ 110.9] |
160,339 |
165,000 |
c |
( ) 181,211 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
178,546 |
100 [ 99.5] |
179,443 |
185,000 |
d |
( ) 224,484 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
218,817 |
100 [ 90.3] |
242,322 |
250,000 |
e |
( ) 165,289 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
184,573 |
100 [ 110.3] |
167,337 |
172,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 178,000 円/㎡] |
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