NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④現況 地目 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施設 の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10606 05D -19 |
横浜市緑区 |
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畑 |
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不整形 |
東4.5m市道、 南2.8m、 西2.8m、 三方路
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10606 08D -1 |
横浜市緑区 |
|
その他 |
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ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,180)
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c |
10606 02 -69 |
横浜市旭区 |
|
畑 |
|
ほぼ長方形 |
南東4m未舗装 私道、 中間画地
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1低専 生産緑地地区 (50,80)
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d |
10606 02 -66 |
横浜市旭区 |
|
畑 |
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ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
e |
10606 05 -52 |
横浜市保土ケ谷区 |
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宅地 |
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ほぼ長方形 |
西2.8m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 144,509 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
147,833 |
100 [ 121.1] |
122,075 |
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[100.0] 100 |
122,000 |
b |
( ) 65,002 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
66,107 |
100 [ 93.7] |
70,552 |
70,600 |
c |
( ) 79,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
79,968 |
100 [ 99.0] |
80,776 |
80,800 |
d |
( ) 75,426 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
76,256 |
100 [ 91.7] |
83,158 |
83,200 |
e |
( ) 97,916 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
98,308 |
100 [ 103.5] |
94,984 |
95,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.11 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +17.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -15.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +3.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 0.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 82,000 円/㎡]
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