NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10606 06D -9 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 南西4m、角地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
b |
10606 06D -11 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南9m市道、 東6m、角地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
c |
10606 06D -17 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
d |
10606 06D -6 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6.5m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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e |
10606 12 -29 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 168,363 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
180,774 |
100 [ 98.8] |
182,970 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
188,000 |
b |
( ) 203,830 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.2] |
200,439 |
100 [ 110.9] |
180,739 |
186,000 |
c |
( ) 173,597 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
193,850 |
100 [ 106.6] |
181,848 |
187,000 |
d |
( ) 170,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
176,134 |
100 [ 99.8] |
176,487 |
182,000 |
e |
( ) 197,863 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
187,233 |
100 [ 104.5] |
179,170 |
185,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.7 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 186,000 円/㎡] |
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