NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10606 08 -10 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南5.5m私道、 東4.6m、角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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b |
10606 08 -26 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10606 08 -24 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.5m市道、 北4.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10606 08 -20 |
横浜市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 東6.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10606 08 -28 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 251,092 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
246,122 |
100 [ 109.1] |
225,593 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
226,000 |
b |
( ) 171,510 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
175,798 |
100 [ 83.5] |
210,537 |
211,000 |
c |
( ) 267,481 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 126.1] |
218,057 |
100 [ 94.7] |
230,261 |
230,000 |
d |
( ) 217,791 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
208,349 |
100 [ 91.9] |
226,713 |
227,000 |
e |
( ) 127,444 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 68.8] |
187,646 |
100 [ 88.8] |
211,313 |
211,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.1 |
環境 +9.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.3 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.3 |
環境 0.0 |
画地 +26.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.3 |
環境 -3.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.6 |
環境 -3.0 |
画地 -31.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 226,000 円/㎡] |
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