NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10606 02 -17 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種最高 (50,80)
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b |
10606 02 -57 |
横浜市旭区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6.1m市道、 東10.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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c |
10606 12 -38 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南10m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10606 10D -11 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北4.6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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e |
10606 05 -29 |
横浜市保土ケ谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 153,945 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
182,017 |
100 [ 110.0] |
165,470 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
170,000 |
b |
( ) 150,821 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
144,363 |
100 [ 97.9] |
147,460 |
152,000 |
c |
( ) 113,666 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.6] |
130,404 |
100 [ 114.6] |
113,791 |
117,000 |
d |
( ) 160,201 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
164,942 |
100 [ 112.3] |
146,876 |
151,000 |
e |
( ) 191,553 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
186,718 |
100 [ 119.9] |
155,728 |
160,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +8.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +8.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 158,000 円/㎡] |
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