NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10605 09D -9 |
横浜市港南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東2.8m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
b |
10605 09D -13 |
横浜市港南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北3.2m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
c |
10605 09 -3 |
横浜市港南区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.4m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
d |
10605 09 -5 |
横浜市港南区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東8m市道、 南東5.5m、 角地
|
|
1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (70,100) |
e |
10605 04 -2 |
横浜市港南区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.6m市道、 北4m、角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 180,406 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
181,656 |
100 [ 95.9] |
189,422 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
191,000 |
b |
( ) 169,449 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
179,510 |
100 [ 99.8] |
179,870 |
182,000 |
c |
( ) 161,017 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.1] |
147,104 |
100 [ 87.3] |
168,504 |
170,000 |
d |
( ) 273,473 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.4] |
249,661 |
100 [ 100.8] |
247,680 |
250,000 |
e |
( ) 236,664 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.5] |
214,365 |
100 [ 121.1] |
177,015 |
179,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +11.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +12.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 175,000 円/㎡] |
|
|