NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10607 11 -6 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 東5m、角地
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1低専 高度1種最低10m (70,100)
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b |
10607 11 -3 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10607 10 -32 |
横浜市戸塚区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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d |
10607 06 -28 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東5.5m私道 、中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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e |
10607 06 -4 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南2.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 234,664 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
226,849 |
100 [ 108.0] |
210,045 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
216,000 |
b |
( ) 158,033 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
157,251 |
100 [ 82.8] |
189,917 |
196,000 |
c |
( ) 178,646 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
179,361 |
100 [ 90.0] |
199,290 |
205,000 |
d |
( ) 159,587 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
158,797 |
100 [ 87.0] |
182,525 |
188,000 |
e |
( ) 185,038 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
188,032 |
100 [ 91.2] |
206,175 |
212,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 207,000 円/㎡] |
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