NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10607 12 -23 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10607 08 -32 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東6.5m私道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10607 01D -19 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4.5m私道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10607 01D -18 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最低10m (40,80)
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e |
10607 08D -13 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 210,804 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
211,217 |
100 [ 99.0] |
213,351 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
213,000 |
b |
( ) 205,805 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
219,236 |
100 [ 96.9] |
226,250 |
226,000 |
c |
( ) 188,106 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
191,086 |
100 [ 97.0] |
196,996 |
197,000 |
d |
( ) 255,922 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
257,427 |
100 [ 107.2] |
240,137 |
240,000 |
e |
( ) 193,005 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
197,449 |
100 [ 84.5] |
233,667 |
234,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 219,000 円/㎡] |
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