NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10603 02 -28 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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b |
10603 02D -4 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東2.5m市道、 北3.4m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10603 02D -9 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西5.9m市道 、中間画地
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2住居 高度4種最高20m (70,200)
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d |
10603 04 -8 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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e |
10603 04D -6 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 254,289 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
251,573 |
100 [ 92.1] |
273,152 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
276,000 |
b |
( ) 277,560 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
290,522 |
100 [ 105.0] |
276,688 |
279,000 |
c |
( ) 288,343 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
315,356 |
100 [ 111.4] |
283,084 |
286,000 |
d |
( ) 258,768 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
260,321 |
100 [ 96.9] |
268,649 |
271,000 |
e |
( ) 311,621 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
314,344 |
100 [ 114.8] |
273,819 |
277,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +20.0 |
画地 -1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +16.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 278,000 円/㎡] |
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