NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10603 03D -9 |
横浜市港北区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東3.5m私道 、中間画地
|
|
1住居 高度4種最高20m (70,160)
|
b |
10603 04D -1 |
横浜市港北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4.5m私道、 南4m、角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (70,100)
|
c |
10603 03D -17 |
横浜市港北区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
近商 高度5種最高20m (90,200)
|
d |
10603 11 -24 |
横浜市港北区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西2.7m私道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,100)
|
e |
10603 14 -6 |
横浜市港北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 261,387) 261,387 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.8] |
313,786 |
100 [ 103.0] |
304,647 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
308,000 |
b |
( ) 253,160 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
258,626 |
100 [ 87.5] |
295,573 |
299,000 |
c |
( ) 304,065 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
318,208 |
100 [ 103.6] |
307,151 |
310,000 |
d |
( ) 191,309 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.5] |
255,579 |
100 [ 86.4] |
295,809 |
299,000 |
e |
( ) 287,898 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
326,221 |
100 [ 110.3] |
295,758 |
299,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +10.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 -0.7 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +9.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +15.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 303,000 円/㎡] |
|
|