NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10605 03 -5 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
台形 |
東4m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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b |
10605 09 -16 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北8m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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c |
10605 05 -12 |
横浜市金沢区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東13m市道、 南西13m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10605 06 -16 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西3m市道、 中間画地
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準住居 高度4種最高20m (70,160)
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e |
10605 04 -25 |
横浜市金沢区
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底地
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( ) |
長方形 |
南4m未舗装私 道、中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 261,254 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 132.6] |
201,950 |
100 [ 96.2] |
209,927 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
210,000 |
b |
( ) 216,378 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.0] |
190,564 |
100 [ 89.3] |
213,398 |
213,000 |
c |
( ) 268,219 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
256,590 |
100 [ 103.7] |
247,435 |
247,000 |
d |
( ) 244,073 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 117.5] |
210,838 |
100 [ 96.2] |
219,166 |
219,000 |
e |
( 95,253) 238,133 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 123.6] |
197,481 |
100 [ 107.2] |
184,217 |
184,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -1.3 |
環境 0.0 |
画地 +32.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -15.0 |
画地 +14.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.4 |
交通・接近 -6.8 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +3.8 |
環境 -4.0 |
画地 +17.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +23.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 214,000 円/㎡] |
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