NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10605 09 -15 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 土砂災警特別区域 (60,100) |
b |
10605 02 -18 |
横浜市金沢区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6.5m市道、 東6.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (50,80) |
c |
10605 02D -2 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
d |
10605 05 -5 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (30,60) |
e |
10605 01D -1 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東10m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 159,445 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
156,349 |
100 [ 110.1] |
142,006 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
146,000 |
b |
( ) 174,216 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
165,678 |
100 [ 117.0] |
141,605 |
146,000 |
c |
( ) 138,317 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
139,147 |
100 [ 96.9] |
143,599 |
148,000 |
d |
( ) 112,637 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
111,091 |
100 [ 78.4] |
141,698 |
146,000 |
e |
( ) 175,281 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
173,734 |
100 [ 123.0] |
141,247 |
145,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +17.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 146,000 円/㎡] |
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