NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10605 04 -23 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4.5m市道 、北東4.5m、 準角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10605 01D -2 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 西5.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10605 08D -13 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10605 09 -22 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10605 09 -29 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西3.8m市道 、中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 153,076 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
150,550 |
100 [ 88.2] |
170,692 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
172,000 |
b |
( ) 259,971 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
249,925 |
100 [ 116.0] |
215,453 |
218,000 |
c |
( ) 195,353 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
194,215 |
100 [ 92.2] |
210,645 |
213,000 |
d |
( ) 193,688 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
194,072 |
100 [ 91.2] |
212,798 |
215,000 |
e |
( ) 177,620 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
177,620 |
100 [ 88.1] |
201,612 |
204,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -4.8 |
環境 +20.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -6.5 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 213,000 円/㎡] |
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