NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10605 09 -31 |
横浜市磯子区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
b |
10605 09 -9 |
横浜市磯子区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西3.7m市道 、中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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c |
10605 01 -12 |
横浜市磯子区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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d |
10605 02 -28 |
横浜市磯子区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西2.1m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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e |
10605 07 -9 |
横浜市港南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 179,836 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
180,735 |
100 [ 85.6] |
211,139 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
217,000 |
b |
( ) 316,085 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 130.0] |
244,601 |
100 [ 89.4] |
273,603 |
282,000 |
c |
( ) 227,135 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
231,228 |
100 [ 100.9] |
229,166 |
236,000 |
d |
( ) 265,576 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 119.5] |
223,351 |
100 [ 95.8] |
233,143 |
240,000 |
e |
( ) 255,265 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 125.0] |
205,641 |
100 [ 94.1] |
218,535 |
225,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +19.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 231,000 円/㎡] |
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