NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10606 12D -7 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6.5m市道 、南東4.5m、 二方路
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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b |
10606 04 -5 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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c |
10606 05D -11 |
横浜市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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d |
10606 04 -4 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6.5m市道、 南6.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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e |
10606 08D -7 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東7m市道、 中間画地
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2低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 195,030) 209,477 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
209,680 |
100 [ 102.0] |
205,569 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
210,000 |
b |
( ) 222,105 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
207,567 |
100 [ 93.9] |
221,051 |
225,000 |
c |
( ) 311,088 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
320,732 |
100 [ 145.5] |
220,434 |
225,000 |
d |
( ) 196,205 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
200,682 |
100 [ 89.1] |
225,232 |
230,000 |
e |
( ) 178,621 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
178,794 |
100 [ 85.3] |
209,606 |
214,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -7.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 221,000 円/㎡] |
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