NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10604 03 -2 |
横浜市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西36m国道、 中間画地
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商業 高度7種最高31m (100,500)
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b |
10604 06 -502 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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商業 高度7種最高31m 特別用途地区 (100,600) |
c |
10604 12D -15 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東9m市道、 北5m、準角地
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商業 高度7種最高31m (100,400)
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d |
10604 10 -9 |
横浜市西区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西22m市道、 東4m、準角地
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商業 高度7種最高31m (100,500)
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e |
10604 08D -9 |
横浜市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北4.6m市道、 西4m、南2.8m、 三方路
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商業 高度7種最高31m (100,276)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 600,741 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
640,390 |
100 [ 63.7] |
1,005,322 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,010,000 |
b |
( ) 730,268 |
100 [ 100.0] |
[ 105.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
772,624 |
100 [ 60.9] |
1,268,677 |
1,270,000 |
c |
( ) 457,076 |
100 [ 100.0] |
[ 108.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
487,548 |
100 [ 52.4] |
930,435 |
930,000 |
d |
( ) 713,719 |
100 [ 100.0] |
[ 105.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
771,312 |
100 [ 76.8] |
1,004,313 |
1,000,000 |
e |
( ) 511,133 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 76.9] |
686,606 |
100 [ 72.7] |
944,437 |
944,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.73 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.2 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.73 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.8 |
環境 -37.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.73 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.2 |
環境 -40.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.73 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.9 |
環境 -15.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 +3.2 |
環境 0.0 |
画地 -23.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,140,000 円/㎡] |
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