NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10604 08D -4 |
横浜市西区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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近商 高度6種最高20m (90,240)
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b |
10604 03 -10 |
横浜市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.5m市道 、中間画地
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2中専
(70,150)
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c |
10604 04 -14 |
横浜市西区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西4m私道、 中間画地
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2中専 高度地区3種 (70,150)
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d |
10604 03 -25 |
横浜市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3.3m私道、 中間画地
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2中専
(70,150)
|
e |
10604 04 -16 |
横浜市西区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
西6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区3種 (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 289,615 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
306,992 |
100 [ 103.1] |
297,761 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
298,000 |
b |
( ) 256,648 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
260,754 |
100 [ 84.8] |
307,493 |
307,000 |
c |
( ) 173,668 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
195,666 |
100 [ 70.6] |
277,147 |
277,000 |
d |
( ) 191,458 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
192,990 |
100 [ 68.4] |
282,149 |
282,000 |
e |
( ) 241,001 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
250,346 |
100 [ 82.3] |
304,187 |
304,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 302,000 円/㎡] |
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