NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10604 12D -4 |
横浜市神奈川区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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b |
10604 02D -2 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6.7m市道 、中間画地
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近商 高度5種最高20m (90,200)
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c |
10604 13 -2 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.7m市道、 中間画地
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1中専 高度3種最高15m 緑化地域 (70,150) |
d |
10604 12 -14 |
横浜市神奈川区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東2.5m市道 、北西2.7m、 準角地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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e |
10604 08 -35 |
横浜市神奈川区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3.8m市道、 北1.8m、角地
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2中専 高度3種最高15m (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 318,525 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
323,521 |
100 [ 106.1] |
304,921 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
308,000 |
b |
( ) 421,430 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.2] |
359,189 |
100 [ 121.1] |
296,605 |
300,000 |
c |
( ) 413,986 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 123.6] |
345,993 |
100 [ 116.2] |
297,756 |
301,000 |
d |
( ) 343,938 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
344,275 |
100 [ 113.9] |
302,261 |
305,000 |
e |
( ) 365,834 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 122.4] |
306,057 |
100 [ 99.8] |
306,670 |
310,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 305,000 円/㎡] |
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