NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10604 12 -12 |
横浜市神奈川区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東5.7m市道 、南東4.2m、 準角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10604 02 -13 |
横浜市神奈川区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東22.3m市道、 南4m、角地
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準住居 高度4種最高20m (80,200)
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c |
10604 13 -8 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西5.5m私道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 宅造規制区域 (60,100) |
d |
10604 09D -5 |
横浜市神奈川区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西3.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10604 02 -2 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北5.8m市道、 東9.1m、角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 211,448 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
207,342 |
100 [ 96.0] |
215,981 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
220,000 |
b |
( ) 246,662 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.7] |
257,518 |
100 [ 115.5] |
222,959 |
227,000 |
c |
( ) 272,727 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
275,967 |
100 [ 121.8] |
226,574 |
231,000 |
d |
( ) 169,576 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
218,329 |
100 [ 102.8] |
212,382 |
217,000 |
e |
( ) 185,329 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
181,695 |
100 [ 80.7] |
225,149 |
230,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +9.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -20.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 225,000 円/㎡] |
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