NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10604 08 -10 |
横浜市鶴見区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西2.7m市道、 中間画地
|
|
準工 高度5種最高20m (70,200)
|
b |
10604 11 -16 |
横浜市鶴見区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
台形 |
西8.5m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度4種最高20m 緑化地域 (70,200) |
c |
10604 05 -2 |
横浜市鶴見区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北8m市道、 西6m、二方路
|
|
1住居 高度4種最高20m (80,200)
|
d |
10604 05D -21 |
横浜市鶴見区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北2.8m市道、 東3.4m、角地
|
|
準住居 高度4種最高20m (80,160)
|
e |
10604 05D -10 |
横浜市鶴見区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南36m市道、 西15m、角地
|
|
準住居 高度4種最高20m (80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 256,059 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
258,087 |
100 [ 88.0] |
293,281 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
296,000 |
b |
( ) 324,682 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
325,003 |
100 [ 115.9] |
280,417 |
283,000 |
c |
( ) 241,055 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
240,110 |
100 [ 88.7] |
270,699 |
273,000 |
d |
( ) 240,177 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
237,379 |
100 [ 84.5] |
280,922 |
284,000 |
e |
( ) 318,809 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
315,714 |
100 [ 115.3] |
273,820 |
277,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.1 |
交通・接近 -3.2 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.7 |
交通・接近 +4.6 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.7 |
交通・接近 -5.3 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.7 |
交通・接近 -7.4 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.7 |
交通・接近 -3.2 |
環境 +16.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 283,000 円/㎡] |
|
|