NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
DY(公) 6 -5 |
西東京市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6.8m市道、 北5m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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b |
MA(公) 6 -102 |
西東京市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7.5m市道、 南5m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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c |
TМ(公) 6 -127 |
西東京市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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d |
KT(公) 6 -104 |
西東京市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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e |
KH(公) 6 -4 |
西東京市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.6m市道、 北4.6m、南4m、 二方路
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 326,795 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
311,844 |
100 [ 103.0] |
302,761 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
303,000 |
b |
( ) 293,141 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
281,372 |
100 [ 104.0] |
270,550 |
271,000 |
c |
( ) 286,454 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
285,331 |
100 [ 100.0] |
285,331 |
285,000 |
d |
( ) 238,070 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
287,925 |
100 [ 99.0] |
290,833 |
291,000 |
e |
( ) 278,241 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
263,173 |
100 [ 97.0] |
271,312 |
271,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 285,000 円/㎡] |
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