NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OKA6K
-222 |
あきる野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 中間画地
|
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準工 高度地区2種 (70,200)
|
b |
OST6K
-222 |
西多摩郡瑞穂町
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北9m町道、 中間画地
|
|
工業
(70,200)
|
c |
MRT6K
-212 |
西多摩郡瑞穂町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m町道、 中間画地
|
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準工 高度地区2種 (58,151)
|
d |
YMG6K
-4 |
羽村市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西8m市道、 中間画地
|
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工業 地区計画等 (70,200)
|
e |
NN公06
-104 |
八王子市
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東7m市道、 中間画地
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工業 特別工業地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,698 |
100 [ 100.0] |
[ 110.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
81,215 |
100 [ 102.8] |
79,003 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
79,000 |
b |
( ) 73,747 |
100 [ 100.0] |
[ 109.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
101,033 |
100 [ 130.0] |
77,718 |
77,700 |
c |
( ) 113,647 |
100 [ 100.0] |
[ 108.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
123,193 |
100 [ 128.3] |
96,019 |
96,000 |
d |
( ) 129,969 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
162,079 |
100 [ 198.0] |
81,858 |
81,900 |
e |
( ) 163,550 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
167,475 |
100 [ 166.6] |
100,525 |
101,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +100.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +70.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 79,500 円/㎡] |
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