NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MOR6K
-4 |
あきる野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
ISI6K
-3 |
あきる野市
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|
更地
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( ) |
不整形 |
南東6m市道、 北西5m、 二方路
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
c |
ISI6K
-210 |
あきる野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
d |
OKA6K
-5 |
あきる野市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m私道、 北1.8m、 二方路
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
OKA6K
-1 |
あきる野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 87,504 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
88,729 |
100 [ 98.0] |
90,540 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
94,200 |
b |
( ) 60,543 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.3] |
78,636 |
100 [ 92.0] |
85,474 |
88,900 |
c |
( ) 95,753 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
92,744 |
100 [ 103.0] |
90,043 |
93,600 |
d |
( ) 96,530 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
93,037 |
100 [ 99.9] |
93,130 |
96,900 |
e |
( ) 80,203 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
96,806 |
100 [ 104.0] |
93,083 |
96,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -21.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 94,000 円/㎡] |
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