NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HMN6K
-8 |
あきる野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 西1.8m、角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
b |
OST6K
-28 |
あきる野市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 南西4m、角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
c |
ISI6K
-4 |
あきる野市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
d |
ISI6K
-20 |
あきる野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (70,100)
|
e |
OKA6K
-219 |
あきる野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,112 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.5] |
92,491 |
100 [ 103.0] |
89,797 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
89,800 |
b |
( ) 87,295 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
96,802 |
100 [ 107.1] |
90,385 |
90,400 |
c |
( ) 93,324 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
93,694 |
100 [ 105.0] |
89,232 |
89,200 |
d |
( ) 112,211 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
108,866 |
100 [ 119.5] |
91,101 |
91,100 |
e |
( ) 104,459 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
104,152 |
100 [ 104.0] |
100,146 |
100,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +4.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +16.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 92,000 円/㎡] |
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