NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HMN6K
-214 |
羽村市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区2種 (70,200)
|
b |
HMN6K
-218 |
羽村市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
MTI6K
-17 |
羽村市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区1種 (70,200)
|
d |
OKA6K
-17 |
羽村市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 南西4m、角地
|
|
2中専 高度地区2種 (80,200)
|
e |
MTI6K
-9 |
羽村市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区1種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 143,915 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
184,391 |
100 [ 94.1] |
195,952 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
198,000 |
b |
( ) 213,210 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
210,135 |
100 [ 106.1] |
198,054 |
200,000 |
c |
( ) 193,087 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
188,074 |
100 [ 94.1] |
199,866 |
202,000 |
d |
( ) 191,915 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
186,933 |
100 [ 98.0] |
190,748 |
193,000 |
e |
( ) 181,818 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
182,538 |
100 [ 94.1] |
193,983 |
196,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 196,000 円/㎡] |
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