NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
EM06公
-210 |
稲城市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
SH06公
-27 |
稲城市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西6m区画街路 、中間画地
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1中専 高度地区2種 (60,150)
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c |
HT06公
-13 |
稲城市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西4.5m私道、 中間画地
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2低専 高度地区1種 (60,100)
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d |
EM06公
-8 |
稲城市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.1m市道、 西5m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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e |
HT06公
-17 |
稲城市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 269,943 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
266,309 |
100 [ 89.8] |
296,558 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
300,000 |
b |
( ) 226,369 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.0] |
282,263 |
100 [ 103.4] |
272,982 |
276,000 |
c |
( ) 247,126 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.8] |
281,250 |
100 [ 98.5] |
285,533 |
288,000 |
d |
( ) 282,047 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
265,885 |
100 [ 97.8] |
271,866 |
275,000 |
e |
( ) 242,205 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
273,423 |
100 [ 96.8] |
282,462 |
285,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 +11.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 -10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.7 |
環境 +7.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.7 |
環境 +7.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 285,000 円/㎡] |
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