NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HT06公
-8 |
稲城市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m区画街路 、中間画地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (60,100) |
b |
HT06公
-5 |
稲城市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東6m区画街 路、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (60,100) |
c |
OT06公
-210 |
稲城市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南6m区画街路 、北6m、 二方路
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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d |
HT06公
-11 |
稲城市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m区画街路 、中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (60,100) |
e |
OT06公
-225 |
稲城市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西6m区画街 路、中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 279,610 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
300,213 |
100 [ 103.2] |
290,904 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
294,000 |
b |
( ) 266,653 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
301,561 |
100 [ 103.5] |
291,363 |
294,000 |
c |
( ) 260,403 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.0] |
294,170 |
100 [ 100.3] |
293,290 |
296,000 |
d |
( ) 262,391 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
266,589 |
100 [ 92.4] |
288,516 |
291,000 |
e |
( ) 212,687 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.9] |
288,505 |
100 [ 99.1] |
291,125 |
294,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.4 |
環境 +8.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 +6.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.4 |
環境 +6.0 |
画地 -9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.4 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.7 |
環境 -5.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 294,000 円/㎡] |
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