NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OT06公
-2 |
稲城市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
HT06公
-203 |
稲城市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東5.6m市道、 北4m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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c |
OT06公
-204 |
稲城市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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d |
OT06公
-102 |
稲城市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6.5m市道 、北西4.5m、 角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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e |
OT06公
-207 |
稲城市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東3.6m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 194,438 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
197,518 |
100 [ 79.3] |
249,077 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
254,000 |
b |
( ) 180,170 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 72.8] |
254,911 |
100 [ 104.5] |
243,934 |
249,000 |
c |
( ) 215,833 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
275,610 |
100 [ 110.4] |
249,647 |
255,000 |
d |
( ) 320,576 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
317,433 |
100 [ 124.8] |
254,353 |
259,000 |
e |
( ) 261,042 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
264,660 |
100 [ 103.7] |
255,217 |
260,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 255,000 円/㎡] |
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