NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HH公6
-114 |
多摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東3.2m私道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 都立公(普通) (40,80) |
b |
HH公6
-119 |
多摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高23m 地区計画等 (70,200) |
c |
HH公6
-139 |
多摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東11m市道、 北東6m、 北西6m、 三方路
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,70) |
d |
SY公6
-107 |
多摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 生産緑地地区 (40,70) |
e |
HJ公6
-21 |
多摩市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m市道、 北西6m、角地
|
|
2中専 高度2種最高23m (80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,693 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.2] |
111,410 |
100 [ 92.8] |
120,054 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
122,000 |
b |
( ) 172,084 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
170,380 |
100 [ 137.8] |
123,643 |
126,000 |
c |
( ) 174,843 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
161,592 |
100 [ 133.1] |
121,406 |
124,000 |
d |
( ) 140,136 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
133,463 |
100 [ 114.2] |
116,868 |
119,000 |
e |
( ) 167,808 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
156,683 |
100 [ 137.8] |
113,703 |
116,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +22.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 122,000 円/㎡] |
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