NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SY公6
-102 |
多摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度2種最高23m (70,200)
|
b |
YM公6
-6 |
多摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高23m (70,200)
|
c |
HH公6
-139 |
多摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東11m市道、 北東6m、 北西6m、 三方路
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,70) |
d |
HH公6
-120 |
多摩市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西16m市道、 北6m、角地
|
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2中専 高度2種最高23m (80,200)
|
e |
HH公6
-132 |
多摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西7.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 153,691 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.4] |
173,859 |
100 [ 110.0] |
158,054 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
166,000 |
b |
( ) 186,430 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
192,468 |
100 [ 127.2] |
151,311 |
159,000 |
c |
( ) 174,843 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
161,592 |
100 [ 105.6] |
153,023 |
161,000 |
d |
( ) 189,052 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
180,957 |
100 [ 117.4] |
154,137 |
162,000 |
e |
( ) 146,370 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
143,500 |
100 [ 92.9] |
154,467 |
162,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +20.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +14.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 162,000 円/㎡] |
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