NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OST6K
-10 |
武蔵村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (70,200)
|
b |
MRT6K
-12 |
武蔵村山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
OKA6K
-209 |
武蔵村山市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m市道 、中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
YMK6K
-18 |
武蔵村山市
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|
更地
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( ) |
長方形 |
南西5m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
MTI6K
-6 |
武蔵村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区1種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 108,696 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
109,880 |
100 [ 104.0] |
105,654 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 108,333 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
108,869 |
100 [ 98.0] |
111,091 |
112,000 |
c |
( ) 117,694 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
118,976 |
100 [ 100.0] |
118,976 |
120,000 |
d |
( ) 127,564 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
123,762 |
100 [ 100.0] |
123,762 |
125,000 |
e |
( ) 132,075 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
132,598 |
100 [ 114.4] |
115,907 |
117,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 115,000 円/㎡] |
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