NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MRT6K
-220 |
武蔵村山市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
MRT6K
-203 |
武蔵村山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
MRT6K
-11 |
武蔵村山市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
OST6K
-12 |
武蔵村山市
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更地
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( ) |
不整形 |
西5m市道、 東12m、 二方路
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
HMN6K
-23 |
西多摩郡瑞穂町
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
97,885 |
100 [ 100.0] |
97,885 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
102,000 |
b |
( ) 107,692 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
105,932 |
100 [ 101.0] |
104,883 |
109,000 |
c |
( ) 86,904 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
98,202 |
100 [ 107.1] |
91,692 |
95,400 |
d |
( ) 121,241 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
125,575 |
100 [ 112.2] |
111,921 |
116,000 |
e |
( ) 72,021 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
90,836 |
100 [ 99.0] |
91,754 |
95,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,300 円/㎡] |
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