NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AKI公6
-8 |
東大和市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南16m市道、 東4.5m、角地
|
|
2中専 高度2種最高25m (77,174)
|
b |
MIS公6
-3 |
東久留米市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
西16m都道、 南4m、角地
|
|
2住居 高度地区2種 (80,200)
|
c |
TOB公6
-13 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南19.5m都道、 東10m、角地
|
|
準住居 高度地区2種 (80,200)
|
d |
TOM公6
-25 |
東久留米市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東16m都道、 北東6m、角地
|
|
2住居 高度地区2種 (80,200)
|
e |
UCH公6
-15 |
小平市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東22m都道、 南5m、角地
|
|
2中専 高度2種最高25m (70,142)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 199,876 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
210,703 |
100 [ 91.8] |
229,524 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 -1.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
227,000 |
b |
( ) 214,568 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
211,860 |
100 [ 104.0] |
203,712 |
202,000 |
c |
( ) 227,563 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
224,470 |
100 [ 100.9] |
222,468 |
220,000 |
d |
( ) 224,053 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
221,225 |
100 [ 103.0] |
214,782 |
213,000 |
e |
( ) 247,259 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
239,723 |
100 [ 107.8] |
222,378 |
220,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 216,000 円/㎡] |
|
|