NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TOM公6
-17 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東5m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
SAI公6
-4 |
東久留米市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
TOM公6
-5 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
MIS公6
-9 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (80,150)
|
e |
TOM公6
-6 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (70,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 151,788 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
170,340 |
100 [ 98.8] |
172,409 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
172,000 |
b |
( ) 168,111 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
170,969 |
100 [ 100.8] |
169,612 |
170,000 |
c |
( ) 200,138 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
198,372 |
100 [ 106.6] |
186,090 |
186,000 |
d |
( ) 220,091 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
214,377 |
100 [ 119.9] |
178,796 |
179,000 |
e |
( ) 194,050 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
217,105 |
100 [ 119.9] |
181,072 |
181,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 179,000 円/㎡] |
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