NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TOM公6
-26 |
東久留米市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
TOM公6
-27 |
東久留米市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 地区計画等 (50,120) |
c |
TOM公6
-5 |
東久留米市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m道路、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
TOB公6
-15 |
東久留米市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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e |
MIS公6
-8 |
東久留米市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.6m市道 、北5m、 二方路
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 190,200 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
188,335 |
100 [ 91.1] |
206,734 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
211,000 |
b |
( ) 248,230 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
241,308 |
100 [ 121.2] |
199,099 |
203,000 |
c |
( ) 200,138 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
198,372 |
100 [ 94.0] |
211,034 |
215,000 |
d |
( ) 221,572 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
265,365 |
100 [ 123.7] |
214,523 |
219,000 |
e |
( ) 210,039 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
202,516 |
100 [ 98.9] |
204,768 |
209,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 211,000 円/㎡] |
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