NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SAI公6
-8 |
清瀬市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
b |
OKA公6
-10 |
清瀬市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北5m市道、 東4.5m、南4m、 三方路
|
|
1低専 高度地区1種 (70,100)
|
c |
SAI公6
-16 |
清瀬市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m道路、 東5m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (70,100)
|
d |
KIT公6
-19 |
清瀬市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北5m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
e |
SAI公6
-13 |
清瀬市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 161,508 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
161,988 |
100 [ 99.0] |
163,624 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
172,000 |
b |
( ) 209,300 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
197,500 |
100 [ 106.1] |
186,145 |
195,000 |
c |
( ) 232,246 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.3] |
213,717 |
100 [ 112.3] |
190,309 |
200,000 |
d |
( ) 162,546 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
174,010 |
100 [ 100.8] |
172,629 |
181,000 |
e |
( ) 257,475 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
248,402 |
100 [ 119.6] |
207,694 |
218,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +8.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 187,000 円/㎡] |
|
|