NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KUR公6
-8 |
東大和市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西8.5m都道 、中間画地
|
|
近商 高度2種最高17m (85,188)
|
b |
EZR公6
-1 |
東村山市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北西8.8m市道 、中間画地
|
|
準工 高度地区2種 (70,200)
|
c |
TOB公6
-26 |
東村山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東5m市道、 北4m、角地
|
|
準工 高度地区2種 (80,200)
|
d |
TOB公6
-13 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南19.5m都道、 東10m、角地
|
|
準住居 高度地区2種 (80,200)
|
e |
MIS公6
-3 |
東久留米市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
西16m都道、 南4m、角地
|
|
2住居 高度地区2種 (80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 128,713 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
153,101 |
100 [ 109.2] |
140,202 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
140,000 |
b |
( ) 286,416 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
292,144 |
100 [ 129.9] |
224,899 |
225,000 |
c |
( ) 118,342 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 61.8] |
195,322 |
100 [ 128.7] |
151,765 |
152,000 |
d |
( ) 227,563 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
224,470 |
100 [ 138.6] |
161,955 |
162,000 |
e |
( ) 214,568 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
211,860 |
100 [ 127.5] |
166,165 |
166,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 -38.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +28.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 156,000 円/㎡] |
|
|