NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OKA6K
-10 |
福生市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 東4m、角地
|
|
2低専 高度1種最高10m (60,80)
|
b |
OKA6K
-26 |
福生市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
c |
KRK6K
-11 |
福生市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,150)
|
d |
KRK6K
-30 |
福生市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西9m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,100)
|
e |
KRK6K
-12 |
福生市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 173,891 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
165,610 |
100 [ 106.8] |
155,066 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
157,000 |
b |
( ) 152,672 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
151,026 |
100 [ 98.0] |
154,108 |
156,000 |
c |
( ) 148,718 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
144,857 |
100 [ 93.9] |
154,267 |
156,000 |
d |
( ) 118,081 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 88.8] |
143,984 |
100 [ 95.7] |
150,454 |
152,000 |
e |
( ) 150,024 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.0] |
199,966 |
100 [ 115.6] |
172,981 |
175,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +7.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -6.0 |
画地 -11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -24.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 155,000 円/㎡] |
|
|