NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KOR公6
-19 |
国立市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北5.1m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区1種 特別用途地区 (70,200) |
b |
OHW公6
-128 |
国立市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5.1m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区1種 特別用途地区 (70,200) |
c |
OHW公6
-127 |
国立市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5.3m市道、 北4m、二方路
|
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1低専 高度地区1種 特別用途地区 (60,100) |
d |
KIH公6
-2 |
国立市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
e |
KOR公6
-1 |
国立市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北5.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 特別用途地区 (71,190) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 652,797 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
669,117 |
100 [ 109.1] |
613,306 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
626,000 |
b |
( ) 561,503 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
542,786 |
100 [ 109.1] |
497,512 |
507,000 |
c |
( ) 568,286 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.3] |
516,764 |
100 [ 93.0] |
555,660 |
567,000 |
d |
( ) 328,686 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
379,085 |
100 [ 93.0] |
407,618 |
416,000 |
e |
( ) 410,760 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
467,810 |
100 [ 89.9] |
520,367 |
531,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 530,000 円/㎡] |
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