NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HID公6
-10 |
国分寺市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
KIM公6
-25 |
国分寺市
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|
更地
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( ) |
長方形 |
北東4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
KIM公6
-13 |
国分寺市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4.5m私道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
KIH公6
-12 |
国分寺市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
e |
HID公6
-17 |
国分寺市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 206,216 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
201,110 |
100 [ 95.8] |
209,927 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
220,000 |
b |
( ) 312,812 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
315,290 |
100 [ 123.6] |
255,089 |
268,000 |
c |
( ) 273,501 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
288,727 |
100 [ 120.0] |
240,606 |
253,000 |
d |
( ) 311,304 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
314,694 |
100 [ 120.0] |
262,245 |
275,000 |
e |
( ) 252,270 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
252,020 |
100 [ 119.6] |
210,719 |
221,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 230,000 円/㎡] |
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